11 Haziran 2021 için mevcut ipotek oranları: Oranlar soğudu

0
17

Jim Lane/Getty

Bugün bir avuç anapara ipotek oranı düştü. On beş yıllık sabit ve 30 yıllık sabit ipotek oranlarının ikisi de düşüş eğilimindeydi. Değişken oranlar için, 5/1 ayarlanabilir oranlı ipotek de azaldı. Mortgage oranları dalgalansa da, tarihi bir düşük seviyede. Sabit bir oran almak isteyenler için, şimdi bir evi finanse etmenin tam zamanı. Ancak her zaman olduğu gibi, bir ev satın almadan önce kişisel hedeflerinizi ve koşullarınızı dikkate aldığınızdan emin olun ve ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabilecek bir borç veren bulmak için birden fazla borç verenle görüşün.

Bugün için güncel ipotek oranlarını bulun

30 yıllık sabit faizli ipotek

30 yıllık sabit faizli bir ipotek için ödeyeceğiniz ortalama oran, bir hafta öncesine göre 1 baz puanlık bir düşüş olan %3,09’dur. (Bir baz puan %0.01’e eşittir.) En yaygın kredi vadesi 30 yıllık sabit ipotektir. 30 yıllık sabit ipotek, genellikle 15 yıllık sabit faizli ipotekten daha yüksek bir faiz oranına sahip olacaktır – ancak aynı zamanda daha düşük bir aylık ödeme. Evinizi o kadar çabuk ödeyemeyeceksiniz ve zamanla daha fazla faiz ödeyeceksiniz, ancak aylık ödemenizi en aza indirmek istiyorsanız 30 yıllık sabit ipotek iyi bir seçenektir.

15 yıllık sabit faizli ipotek

15 yıllık sabit ipotek için ortalama oran, geçen haftanın aynı dönemine göre 1 baz puanlık düşüş olan %2.36’dır. 30 yıllık sabit ipotek ile karşılaştırıldığında, aynı kredi değeri ve faiz oranına sahip 15 yıllık sabit ipotek, aylık ödeme daha büyük olacaktır. Ancak, aylık ödemeleri karşılayabildiğiniz sürece, 15 yıllık bir kredinin çeşitli faydaları vardır. Genellikle daha düşük bir faiz oranı alırsınız ve ipoteğinizi çok daha hızlı ödediğiniz için toplamda daha az faiz ödersiniz.

5/1 ayarlanabilir oranlı ipotekler

5/1 ARM, yedi gün öncesine göre 2 baz puanlık bir düşüşle ortalama %3,10’luk bir orana sahiptir. İlk beş yıl için, 30 yıllık sabit ipoteğe kıyasla 5/1 ARM ile genellikle daha düşük bir faiz oranı alırsınız. Ancak, kredinizin koşullarına ve oranın piyasa oranına göre nasıl ayarlandığına bağlı olarak, bu süreden sonra daha fazla ödeme yapabilirsiniz. Bu nedenle, oran değişmeden önce evinizi satmayı veya yeniden finanse etmeyi planlıyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek iyi bir seçenek olabilir. Ancak durum böyle değilse, piyasa oranları değişirse önemli ölçüde daha yüksek bir faiz oranı elde edebilirsiniz.

Mortgage oranı eğilimleri

Günlük ipotek oranı trendlerini izlemek için CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri kullanırız. Bu tablo, ülke çapında kredi verenler tarafından sunulan ortalama oranları özetlemektedir:

Bugünün ipotek faiz oranları Kredi vadesiBugünün OranıGeçen haftaDeğişim30 yıllık ipotek oranı %3,093,10-0,0115 yıllık sabit faiz oranı2,362,37-0,0130 yıllık jumbo ipotek oranı3,24%3,16+0,0830 yıllık ipotek yeniden finansman oranı %3,153,16 %-0.01

11 Haziran 2021 itibariyle doğru oranlar.

Kişiselleştirilmiş ipotek oranları nasıl bulunur

Yerel ipotek komisyoncunuzla bağlantı kurarak veya bir çevrimiçi hesap makinesi kullanarak kişiselleştirilmiş bir ipotek oranı alabilirsiniz. Bir ipotek ararken mevcut mali durumunuzu ve hedeflerinizi göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun. İpoteğinizde alabileceğiniz faiz oranını etkileyen şeyler şunları içerir: kredi puanınız, peşinat, kredi-değer oranı ve borç-gelir oranınız. Daha yüksek bir kredi puanına, daha büyük bir ön ödemeye, düşük bir DTI’ye, düşük bir LTV’ye veya bu faktörlerin herhangi bir kombinasyonuna sahip olmak, daha düşük bir faiz oranı almanıza yardımcı olabilir. İpotek oranının yanı sıra kapanış maliyetleri, ücretler, indirim puanları ve vergiler gibi diğer maliyetler de evinizin maliyetini etkileyebilir. Size en uygun ipotek kredisini almak için yerel ve ulusal bankalara ek olarak kredi birlikleri ve çevrimiçi borç verenler gibi birden fazla borç verenle alışveriş yapmalısınız.

İyi bir kredi vadesi nedir?

Bir ipotek seçerken, kredi vadesini veya ödeme planını göz önünde bulundurmalısınız. En yaygın kredi vadeleri 15 yıl ve 30 yıldır, ancak 10, 20 ve 40 yıllık ipotekler de mevcuttur. İpotekler ayrıca sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipoteklere ayrılır. Sabit faizli ipotekler için, kredinin ömrü boyunca faiz oranları belirlenir. Ayarlanabilir oranlı ipotekler için, faiz oranları belirli sayıda yıl boyunca (genellikle beş, yedi veya 10 yıl) sabittir, daha sonra oran, piyasadaki mevcut faiz oranına göre yıllık olarak değişir.

Sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek arasında karar verirken dikkate alınması gereken önemli bir faktör, evinizde kalmayı planladığınız sürenin uzunluğudur. Yeni bir evde uzun süreli kalmayı planlayan kişiler için sabit faizli ipotek daha iyi bir seçenek olabilir. Ayarlanabilir oranlı ipotekler önceden daha düşük faiz oranlarına sahip olabilirken, sabit faizli ipotekler uzun vadede daha istikrarlıdır. Bununla birlikte, evinizi yalnızca birkaç yıl tutmayı düşünüyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotekle daha iyi bir anlaşma elde edebilirsiniz. Genel bir kural olarak en iyi kredi vadesi yoktur; her şey hedeflerinize ve mevcut mali durumunuza bağlıdır. Bir ipotek seçerken araştırmanızı yapmak ve kendi önceliklerinizi anlamak önemlidir.

Otomasyon, güvenlik, yardımcı programlar, ağ iletişimi ve daha fazlasıyla ilgili en son gelişmelerle evinizi hızlandırın.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz