30 Nisan 2021 için ipotek faiz oranları: Faizler yukarı doğru hareket ediyor

0
13

Jim Lane / Getty

Bugün birkaç önemli mortgage oranı artış kaydetti. Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit ipotekler için ortalama faiz oranları yükseliş eğilimindedir. En yaygın değişken oranlı ipotek türü olan 5/1 ayarlanabilir faiz oranlı ipoteğin ortalama oranı da yükseldi. Mortgage faiz oranları asla değiştirilemez, ancak faiz oranları tarihsel olarak düşüktür. Bu nedenle, şu anda potansiyel ev alıcıları için sabit bir oranla kilitlenmenin tam zamanı. Ancak her zaman olduğu gibi, bir ev satın almadan önce kişisel hedeflerinizi ve koşullarınızı göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun ve ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabilecek bir borç veren bulmak için teklifleri karşılaştırın.

Bugün için güncel ipotek oranlarını bulun

30 yıllık sabit oranlı ipotekler

Standart 30 yıllık sabit konut kredisi için ortalama faiz oranı% 3,11 olup, yedi gün öncesine göre 4 baz puan artmıştır. (Bir baz puan% 0.01’e eşittir.) Otuz yıllık sabit ipotekler en yaygın kredi vadesidir. 30 yıllık sabit bir ipotek genellikle 15 yıllık sabit oranlı ipoteğe göre daha yüksek bir faiz oranına sahip olacaktır – ancak aynı zamanda daha düşük bir aylık ödeme olacaktır. Evinizi bu kadar çabuk ödeyemezsiniz ve zamanla daha fazla faiz ödersiniz, ancak aylık ödemenizi en aza indirmek istiyorsanız 30 yıllık sabit bir ipotek iyi bir seçenektir.

15 yıllık sabit oranlı ipotekler

15 yıllık sabit konut kredisi için ortalama faiz oranı% 2,39, bu da bir hafta öncesine göre 4 baz puanlık bir artış anlamına geliyor. Faiz oranı ve kredi miktarı aynı olsa bile, 30 yıllık sabit ipoteğe kıyasla 15 yıllık sabit ipoteğe kıyasla kesinlikle daha büyük bir aylık ödemeye sahip olacaksınız. Ancak, aylık ödemeleri karşılayabildiğiniz sürece, 15 yıllık bir kredi genellikle daha iyi bir anlaşma olacaktır. Bunlar arasında tipik olarak daha düşük bir faiz oranı elde edebilmek, ipoteğinizi daha erken ödeyebilmek ve uzun vadede daha az toplam faiz ödemesi bulunmaktadır.

5/1 ayarlanabilir oranlı ipotekler

5/1 ARM, bir hafta öncesine göre 6 baz puan artışla ortalama% 3,13 oranına sahiptir. ARM ipoteği ile, genellikle ilk beş yıl için 30 yıllık sabit ipoteğe göre daha düşük bir faiz oranı elde edersiniz. Ancak, piyasadaki değişimler, kredinizin şartlarında detaylandırıldığı gibi, faiz oranınızın bu süreden sonra artmasına neden olabilir. Evinizi oran değişmeden önce satmayı veya yeniden finanse etmeyi planlıyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek sizin için mantıklı olabilir. Ancak durum böyle değilse, piyasa oranları değişirse çok daha yüksek bir faiz oranı yakalayabilirsiniz.

Mortgage oranı eğilimleri

CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri, bu günlük oranlardaki değişiklikleri izlemek için kullanırız. Bu tablo, ülke çapında kredi verenler tarafından sunulan ortalama oranları özetlemektedir:

Ortalama ipotek faiz oranları Ürün OranıGeçen haftaDeğişimi30 yıllık sabit% 3,11% 3,07 + 0,0415 yıllık sabit% 2,39% 2,35 + 0,0430 yıllık jumbo ipotek oranı 3,26% 3,24% + 0,0230 yıllık ipotek yenileme oranı% 3,17% 3,14 + 0,03

30 Nisan 2021 itibariyle oranlar.

En iyi ipotek oranları nasıl bulunur

Bir krediye başvurmaya hazır olduğunuzda, yerel bir ipotek komisyoncusu ile bağlantı kurabilir veya çevrimiçi arama yapabilirsiniz. Bir ipotek ararken mevcut mali durumunuzu ve hedeflerinizi düşündüğünüzden emin olun. İpoteğinizde alabileceğiniz faiz oranını etkileyen şeyler şunları içerir: kredi puanınız, peşinatınız, kredi-değer oranınız ve borç-gelir oranınız. İyi bir kredi puanına, daha yüksek bir peşinat ödemesine, düşük bir DTI’ye, düşük bir LTV’ye veya bu faktörlerin herhangi bir kombinasyonuna sahip olmak, daha düşük bir faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir. İpotek faiz oranının ötesinde, kapanış maliyetleri, ücretler, indirim noktaları ve vergiler gibi ek maliyetler de evinizin maliyetini etkileyebilir. Size en uygun ipotek kredisi almak için, alışverişinizi birden fazla kredi verenle (örneğin, yerel ve ulusal bankaların yanı sıra kredi birlikleri ve çevrimiçi kredi verenler) karşılaştırmalısınız.

İyi bir kredi vadesi nedir?

Bir ipotek seçerken dikkate alınması gereken önemli bir nokta, kredi vadesi veya ödeme planıdır. En yaygın kredi vadeleri 15 yıl ve 30 yıldır, ancak 10, 20 ve 40 yıllık ipotekler de mevcut. İpotekler ayrıca sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipoteklere bölünmüştür. Sabit oranlı bir ipoteğin faiz oranları, kredi süresi boyunca aynıdır. Sabit oranlı ipoteğin aksine, ayarlanabilir oranlı ipotek faiz oranları yalnızca belirli bir süre için aynıdır (genellikle beş, yedi veya 10 yıl). Bundan sonra, oran, piyasa faiz oranına göre yıllık olarak dalgalanır.

Sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek arasında seçim yaparken, evinizde ne kadar kalmayı planladığınızı düşünmelisiniz. Yeni bir evde uzun vadeli kalmayı planlayanlar için sabit oranlı ipotekler daha iyi bir seçenek olabilir. Sabit oranlı ipotekler, ayarlanabilir oranlı ipoteklere kıyasla zaman içinde daha fazla istikrar sunar, ancak ayarlanabilir oranlı ipotekler, önceden daha düşük faiz oranları sunabilir. Ancak, evinizi yalnızca birkaç yıl tutmayı planlıyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek ile daha iyi bir anlaşma yapabilirsiniz. “En iyi” kredi şartının tümü, özel durumunuza ve hedeflerinize bağlıdır, bu nedenle bir ipotek seçerken sizin için neyin önemli olduğunu dikkate aldığınızdan emin olun.

En son otomasyon, güvenlik, yardımcı programlar, ağ iletişimi ve daha fazlasıyla evinizi hızlandırın.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz