8 Nisan 2021 için ipotek faiz oranları: Faizler düşüyor

0
22

John Greim / Getty

Bugün çeşitli önemli ipotek faiz oranları düştü. Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit ipotekler için ortalama faiz oranları düşürüldü. Aynı zamanda, 5/1 ayarlanabilir oranlı ipoteklerin ortalama oranları da düşmüştür. Mortgage oranları dinamik olmasına rağmen, tarihi düşük seviyelerdedir. Sabit oranla kilitlenmek isteyenler için, şimdi bir evi finanse etmek için mükemmel bir zaman. Bir ev satın almadan önce, kişisel ihtiyaçlarınızı ve mali durumunuzu göz önünde bulundurmayı unutmayın ve sizin için doğru olanı bulmak için farklı kredi verenlerle konuşun.

Bugün için güncel ipotek oranlarını bulun

30 yıllık sabit oranlı ipotekler

30 yıllık sabit ipotek faiz oranı ortalaması% 3,21 ile bir hafta öncesine göre 6 baz puanlık bir düşüş anlamına geliyor. (Bir baz puan% 0,01’e eşittir.) Otuz yıllık sabit ipotekler en sık kullanılan kredi dönemidir. 30 yıllık sabit bir ipotek tipik olarak 15 yıllık sabit oranlı ipoteğe göre daha yüksek bir faiz oranına sahip olacaktır – ancak aynı zamanda daha düşük bir aylık ödeme olacaktır. Evinizi bu kadar çabuk ödeyemezsiniz ve zamanla daha fazla faiz ödersiniz, ancak aylık ödemenizi en aza indirmek istiyorsanız 30 yıllık sabit bir ipotek iyi bir seçenektir.

15 yıllık sabit oranlı ipotekler

15 yıllık sabit konut kredisi için ortalama faiz oranı% 2,48 olup, bir hafta öncesine göre 3 baz puanlık bir düşüş anlamına gelmektedir. 30 yıllık sabit ipoteğe kıyasla, aynı kredi değeri ve faiz oranına sahip 15 yıllık sabit bir ipoteğin aylık ödemesi daha büyük olacaktır. Bununla birlikte, aylık ödemeleri karşılayabiliyorsanız, 15 yıllık bir kredinin çeşitli faydaları vardır. Büyük olasılıkla daha düşük bir faiz oranı elde edeceksiniz ve toplamda daha az faiz ödeyeceksiniz çünkü ipoteğinizi çok daha hızlı ödüyorsunuz.

5/1 ayarlanabilir oranlı ipotekler

5/1 ayarlanabilir faizli ipotek, geçen haftaya göre 7 baz puan düşüşle ortalama% 3,22 oranına sahiptir. ARM ipoteği ile, genellikle ilk beş yıl için 30 yıllık sabit ipoteğe göre daha düşük bir faiz oranı elde edersiniz. Ancak piyasadaki değişimler, kredinizin şartlarında detaylandırıldığı üzere faiz oranınızın bu süreden sonra artmasına neden olabilir. Evinizi oran değişmeden önce satmayı veya yeniden finanse etmeyi planlıyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek sizin için mantıklı olabilir. Ancak durum böyle değilse, piyasa oranları değişirse çok daha yüksek bir faiz oranı için kancaya düşebilirsiniz.

Mortgage oranı eğilimleri

Bu günlük oranlardaki değişiklikleri takip etmek için CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan verileri kullanırız. Bu tablo, ülke genelinde kredi verenler tarafından sunulan ortalama oranları özetlemektedir: Mevcut ortalama ipotek faiz oranları Kredi türü Faiz oranı Bir hafta önce Değişim 30 yıllık sabit oran% 3,21% 3,27 -0,06 15 yıllık sabit oran% 2,48% 2,51 -0,03 30- yıllık jumbo ipotek oranı% 3,07% 3,08 -0,01 30 yıllık ipotek yenileme oranı% 3,30% 3,34 -0,04

8 Nisan 2021’de güncellendi.

Haberdar kalın

Hafta içi her gün CNET Daily News ile en son teknoloji haberlerini alın.

En iyi ipotek oranları nasıl bulunur

Bir krediye başvurmaya hazır olduğunuzda, yerel bir ipotek komisyoncusuna ulaşabilir veya çevrimiçi arama yapabilirsiniz. En iyi ev ipoteğini bulmak için, hedeflerinizi ve genel mali durumu göz önünde bulundurmanız gerekir. Belirli ipotek faiz oranları, kredi puanı, peşinat, borç-gelir oranı ve kredi-değer oranı gibi faktörlere bağlı olarak değişecektir. Genellikle, daha düşük bir faiz oranı elde etmek için daha yüksek bir kredi puanı, daha büyük bir peşinat, daha düşük bir DTI ve daha düşük bir LTV istersiniz. Evinizin maliyetini etkileyen tek faktör faiz oranı değildir – ücretler, kapanış maliyetleri, vergiler ve indirim puanları gibi ek faktörleri de dikkate aldığınızdan emin olun. Yerel ve ulusal bankalar, kredi birlikleri ve çevrimiçi borç verenler gibi birden çok kredi verenle konuştuğunuzdan ve sizin için en iyi ipotek kredisini bulmak için karşılaştırma mağazası ile konuştuğunuzdan emin olun.

İyi bir kredi vadesi nedir?

Bir ipotek seçerken göz önünde bulundurmanız gereken önemli bir şey, kredi vadesi veya ödeme planıdır. En yaygın ipotek koşulları 15 yıl ve 30 yıldır, ancak 10, 20 ve 40 yıllık ipotekler de mevcuttur. Bir diğer önemli ayrım, sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotekler arasındadır. Sabit oranlı bir ipoteğin faiz oranları, kredi süresi boyunca sabittir. Sabit oranlı ipoteğin aksine, ayarlanabilir oranlı ipotek faiz oranları yalnızca belirli bir süre için aynıdır (genellikle beş, yedi veya 10 yıl). Bundan sonra, oran piyasa faiz oranına göre yıllık olarak değişir. Sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek arasında seçim yaparken, evinizde ne kadar kalmayı planladığınızı düşünmelisiniz. Yeni bir evde uzun vadeli kalmayı planlıyorsanız, sabit oranlı ipotekler daha iyi bir seçenek olabilir. Sabit oranlı ipotekler, ayarlanabilir oranlı ipoteklere kıyasla zaman içinde daha fazla istikrar sunar, ancak ayarlanabilir oranlı ipotekler önceden daha düşük faiz oranları sunabilir. Ancak, evinizi yalnızca birkaç yıl tutmayı düşünüyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek ile daha iyi bir anlaşma yapabilirsiniz. “En iyi” kredi şartının tümü durumunuza ve hedeflerinize bağlıdır, bu nedenle bir ipotek seçerken sizin için neyin önemli olduğunu düşündüğünüzden emin olun.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz