İşte 2 Ağustos 2021 için ipotek oranları: Faiz oranları düşüyor

0
37

Joe Raedle/Getty Yakından takip edilen bazı ipotek oranları bugün geriledi. 15 yıllık sabit ve 30 yıllık sabit ipotek oranları geri çekildi. Aynı zamanda, 5/1 oranında ayarlanabilir ipotekler için ortalama oranlar da düşürüldü. Mortgage faiz oranları asla sabit değildir, ancak faiz oranları yıllardır en düşük seviyededir. Bu nedenle, şu anda potansiyel ev alıcılarının sabit bir oranda kilitlenmesi için ideal bir zaman. Ancak her zaman olduğu gibi, bir ev satın almadan önce kişisel hedeflerinizi ve koşullarınızı dikkate aldığınızdan emin olun ve ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabilecek bir borç veren bulmak için alışveriş yapın.

Bugün için güncel ipotek oranlarını bulun

30 yıllık sabit faizli ipotek

30 yıllık sabit ipotek oranı ortalaması, bir hafta öncesine göre 3 baz puanlık düşüş olan %2,98’dir. (Bir baz puan %0.01’e eşittir.) En yaygın kredi vadesi 30 yıllık sabit ipotektir. 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek genellikle 15 yıllık bir ipotekten daha küçük bir aylık ödemeye sahip olacaktır – ancak genellikle daha yüksek bir faiz oranı. Zamanla daha fazla faiz ödeyecek olsanız da – kredinizi daha uzun bir zaman diliminde ödüyorsunuz – daha düşük bir aylık ödeme arıyorsanız, 30 yıllık sabit ipotek iyi bir seçenek olabilir.

15 yıllık sabit faizli ipotek

15 yıllık sabit ipotek için ortalama oran, geçen haftanın aynı dönemine göre 3 baz puanlık bir düşüş olan %2.28’dir. 30 yıllık sabit ipotek ile karşılaştırıldığında, aynı kredi değeri ve faiz oranına sahip 15 yıllık sabit ipotek, daha büyük bir aylık ödemeye sahip olacaktır. Ancak, aylık ödemeleri karşılayabildiğiniz sürece, 15 yıllık bir kredi genellikle daha iyi bir anlaşma olacaktır. Bunlara genellikle daha düşük bir faiz oranı alabilmek, ipotekinizi daha erken ödeyebilmek ve uzun vadede daha az toplam faiz ödeyebilmek dahildir.

5/1 ayarlanabilir oranlı ipotekler

5/1 ayarlanabilir oranlı bir ipotek, bir hafta öncesine göre 4 baz puanlık bir düşüşle ortalama %2,99 orana sahiptir. Bir ARM ipotek ile, ilk beş yıl için genellikle 30 yıllık sabit ipotekten daha düşük bir faiz oranı alırsınız. Ancak, kredinizin koşullarına ve oranın piyasa oranına göre nasıl ayarlandığına bağlı olarak, bu süreden sonra daha fazla ödeme yapabilirsiniz. Oran değişmeden önce evlerini satmayı veya yeniden finanse etmeyi planlayan borçlular için bir ARM iyi bir seçenek olabilir. Aksi takdirde, piyasadaki değişimler faiz oranınızı önemli ölçüde artırabilir.

Mortgage oranı eğilimleri

Bu günlük oranlardaki değişiklikleri izlemek için CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan verileri kullanıyoruz. Bu tablo, ülke genelinde kredi verenler tarafından sunulan ortalama oranları özetlemektedir: Bugünün ipotek faiz oranları Kredi vadesi Bugünün Faizi Geçen hafta Değişim 30 yıllık ipotek oranı %2,98 %3,01 -0,03 15 yıllık sabit oran %2,28 %2,31 -0,03 30 yıllık jumbo ipotek oranı %2,80 %2,78 +0,02 30 yıllık ipotek yeniden finansman oranı %2,97 %2,99 -0,02

2 Ağustos 2021 itibariyle doğru oranlar.

Kişiselleştirilmiş ipotek oranları nasıl bulunur

Yerel ipotek komisyoncunuzla bağlantı kurarak veya bir çevrimiçi hesap makinesi kullanarak kişiselleştirilmiş bir ipotek oranı alabilirsiniz. Bir ipotek ararken mevcut mali durumunuzu ve hedeflerinizi dikkate aldığınızdan emin olun. Alabileceğiniz ipotek faiz oranını etkileyen şeyler şunları içerir: kredi puanınız, peşinat, kredi-değer oranı ve borç-gelir oranınız. İyi bir kredi puanına, daha büyük bir ön ödemeye, düşük bir DTI’ye, düşük bir LTV’ye veya bu faktörlerin herhangi bir kombinasyonuna sahip olmak, daha düşük bir faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir. Evinizin maliyetini etkileyen tek faktör faiz oranı değildir – ücretler, kapanış maliyetleri, vergiler ve indirim puanları gibi diğer faktörleri de dikkate aldığınızdan emin olun. Size en uygun mortgage kredisini alabilmek için alışverişi birden fazla kredi verenle (örneğin, yerel ve ulusal bankalara ek olarak kredi birlikleri ve çevrimiçi kredi veren kuruluşlar) karşılaştırdığınızdan emin olun.

En iyi kredi vadesi nedir?

Bir ipotek seçerken, kredi vadesini veya ödeme planını dikkate almak önemlidir. En yaygın ipotek vadeleri 15 yıl ve 30 yıldır, ancak 10, 20 ve 40 yıllık ipotekler de mevcuttur. İpotekler ayrıca sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipoteklere ayrılır. Sabit faizli bir ipotekteki faiz oranları, kredinin süresi boyunca sabittir. Ayarlanabilir oranlı ipotekler için, faiz oranları belirli sayıda yıl boyunca (çoğunlukla beş, yedi veya 10 yıl) sabittir, daha sonra oran, piyasa faiz oranına bağlı olarak yıllık olarak dalgalanır.

Sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek arasında seçim yaparken göz önünde bulundurulması gereken önemli bir faktör, evinizde ne kadar süre yaşamayı planladığınızdır. Yeni bir evde uzun vadeli yaşamayı planlıyorsanız, sabit faizli ipotek daha iyi bir seçenek olabilir. Sabit oranlı ipotekler, ayarlanabilir oranlı ipoteklere kıyasla zaman içinde daha fazla istikrar sunar, ancak ayarlanabilir oranlı ipotekler, önceden daha düşük faiz oranları sunabilir. Bununla birlikte, yeni evinizi üç ila 10 yıldan fazla tutmayı planlamıyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek size daha iyi bir anlaşma sağlayabilir. En iyi kredi vadesi tamamen kişisel durumunuza ve hedeflerinize bağlıdır, bu nedenle bir ipotek seçerken sizin için neyin önemli olduğunu göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.

Otomasyon, güvenlik, yardımcı programlar, ağ iletişimi ve daha fazlasıyla ilgili en son gelişmelerle evinizi hızlandırın.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz