İşte 4 Mayıs 2021’de bugünün ipotek faiz oranları: Faizler yukarı doğru hareket ediyor

0
15

Jim Lane / Getty

Bugün çeşitli önemli mortgage oranlarında büyüme görüldü. Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit ipotekler için ortalama faiz oranları yükseldi. Aynı zamanda 5/1 ayarlanabilir faizli ipotek faizleri de yükseldi. Mortgage faiz oranları hiçbir zaman değiştirilemez, ancak faiz oranları yıllardır gördükleri en düşük seviyededir. Sabit bir fiyata kilitlenmek isteyenler için, şimdi bir ev satın almak için en uygun zaman. Ancak her zaman olduğu gibi, bir ev satın almadan önce kişisel hedeflerinizi ve koşullarınızı göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun ve ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabilecek bir borç veren bulmak için etrafta alışveriş yapın.

Farklı ihtiyaçlarınızı karşılayan ipotek oranlarına göz atın

30 yıllık sabit oranlı ipotekler

Standart bir 30 yıllık sabit ipotek için ortalama faiz oranı% 3,09’dur ve bu, bir hafta öncesine göre 1 baz puanlık bir büyüme anlamına gelir. (Bir baz puan% 0.01’e eşittir.) Otuz yıllık sabit ipotekler en yaygın kredi vadesidir. 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek genellikle 15 yıllık bir ipoteğe göre daha düşük bir aylık ödemeye sahip olacaktır – ancak genellikle daha yüksek bir faiz oranı. Evinizi bu kadar çabuk ödeyemezsiniz ve zamanla daha fazla faiz ödersiniz, ancak aylık ödemenizi en aza indirmek istiyorsanız 30 yıllık sabit bir ipotek iyi bir seçenektir.

15 yıllık sabit oranlı ipotekler

15 yıllık sabit konut kredisi için ortalama faiz oranı% 2,38 olup, bir hafta öncesine göre 1 baz puan artış anlamına gelmektedir. Faiz oranı ve kredi miktarı aynı olsa bile, 30 yıllık sabit ipoteğe kıyasla 15 yıllık sabit ipoteğe kıyasla kesinlikle daha büyük bir aylık ödemeye sahip olacaksınız. Bununla birlikte, aylık ödemeleri karşılayabildiğiniz sürece, 15 yıllık bir kredinin çeşitli faydaları vardır. Büyük olasılıkla daha düşük bir faiz oranı elde edeceksiniz ve toplamda daha az faiz ödeyeceksiniz çünkü ipoteğinizi çok daha hızlı ödüyorsunuz.

5/1 ayarlanabilir oranlı ipotekler

5/1 ARM, yedi gün öncesine göre 3 baz puan artışla ortalama% 3,11 oranına sahip. ARM ipoteği ile, genellikle ilk beş yıl için 30 yıllık sabit ipoteğe göre daha düşük bir faiz oranı elde edersiniz. Ancak, piyasadaki değişiklikler, kredinizin şartlarında ayrıntılı olarak belirtildiği gibi, faiz oranınızın bu süreden sonra artmasına neden olabilir. Faiz değişimlerinden önce evlerini satmayı veya yeniden finanse etmeyi planlayan borçlular için bir ARM iyi bir seçenek olabilir. Aksi takdirde, piyasadaki değişiklikler faiz oranınızı önemli ölçüde artırabilir.

Mortgage oranı eğilimleri

CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri, bu günlük oranlardaki değişiklikleri izlemek için kullanırız. Bu tablo, ülke çapında kredi verenler tarafından sunulan ortalama oranları özetlemektedir:

Ortalama ipotek faiz oranları

Ürün Oranı Son hafta Değişim30 yıllık sabit% 3,08 + 0,0115 yıllık sabit% 2,38% 2,37 + 0,0130 yıllık jumbo ipotek oranı% 3,26% 3,26 N / C 30 yıllık ipotek yenileme oranı% 3,14% 3,14 N / C

4 Mayıs 2021 itibariyle oranlar.

Kişiselleştirilmiş ipotek oranları nasıl bulunur

Bir krediye başvurmaya hazır olduğunuzda, yerel bir ipotek komisyoncusuna ulaşabilir veya çevrimiçi arama yapabilirsiniz. En iyi ev ipoteğini bulmak için, hedeflerinizi ve mevcut mali durumunuzu göz önünde bulundurmanız gerekir. Belirli ipotek oranları, kredi puanı, peşinat, borç-gelir oranı ve kredi-değer oranı gibi faktörlere bağlı olarak değişecektir. Daha yüksek bir kredi puanına, daha yüksek bir peşinat ödemesine, düşük bir DTI’ye, düşük bir LTV’ye veya bu faktörlerin herhangi bir kombinasyonuna sahip olmak, daha düşük bir faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir. İpotek faiz oranının yanı sıra, kapanış maliyetleri, ücretler, indirim noktaları ve vergiler gibi faktörler de evinizin maliyetini etkileyebilir. Yerel ve ulusal bankalar, kredi birlikleri ve çevrimiçi borç verenler gibi birden fazla kredi verenle konuştuğunuzdan ve sizin için en iyi krediyi bulmak için karşılaştırma mağazası ile konuştuğunuzdan emin olun.

En iyi kredi vadesi nedir?

Bir ipotek seçerken akılda tutulması gereken önemli bir nokta, kredi vadesi veya ödeme planıdır. En yaygın ipotek koşulları 15 yıl ve 30 yıldır, ancak 10, 20 ve 40 yıllık ipotekler de mevcuttur. İpotekler ayrıca sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipoteklere bölünmüştür. Sabit oranlı ipotekler için faiz oranları kredinin ömrü boyunca belirlenir. Ayarlanabilir oranlı ipotekler için, faiz oranları belirli bir yıl için belirlenir (genellikle beş, yedi veya 10 yıl), ardından oran piyasadaki cari faiz oranına göre yıllık olarak değişir.

Sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek arasında karar verirken düşünülmesi gereken bir şey, evinizde ne kadar süre yaşamayı planladığınızdır. Yeni bir evde uzun vadeli yaşamayı planlıyorsanız, sabit oranlı ipotekler daha iyi bir seçenek olabilir. Sabit oranlı ipotekler, ayarlanabilir oranlı ipoteklere kıyasla zaman içinde daha fazla istikrar sunar, ancak ayarlanabilir oranlı ipotekler önceden daha düşük faiz oranları sunabilir. Bununla birlikte, evinizi yalnızca birkaç yıl tutmayı planlıyorsanız, ayarlanabilir oranlı bir ipotek ile daha iyi bir anlaşma elde edebilirsiniz. “En iyi” kredi şartının tümü durumunuza ve hedeflerinize bağlıdır, bu nedenle bir ipotek seçerken sizin için neyin önemli olduğunu dikkate aldığınızdan emin olun.

En son otomasyon, güvenlik, yardımcı programlar, ağ iletişimi ve daha fazlasıyla evinizi hızlandırın.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz