SoftBank’ın en son proptech bahsi, Pacaso’nun 125 milyon dolarlık C Serisine liderlik ediyor – TechCrunch

0
25

75 milyon dolar topladıktan altı aydan kısa bir süre sonra, insanların ikinci bir ev satın almalarına ve ortaklaşa sahip olmalarına yardımcı olmayı amaçlayan bir emlak platformu olan Pacaso, bugün 1.5 milyar dolarlık bir değerlemeyle 125 milyon dolar topladığını duyurdu.

SoftBank Vision Fund 2, bu yılın başlarında beş ay içinde esasen “lansmandan tek boynuzlu at”a giden ve Picasso gibi telaffuz edilen Pacaso için C Serisi finansman turunu yönetti. Yeni destekçiler Fifth Wall ve Gaingels, mevcut destekçiler Greycroft, Global Founders Capital, Crosscut ve 75 & Sunny Ventures ile birlikte finansmana katıldı. (Sunny Ventures, Pacaso’nun kurucu ortağı Spencer Rascoff’un girişim şirketidir). En son turla Picasso, 2020 başlangıcından bu yana toplam 215 milyon dolarlık öz sermaye fonu topladı. Ayrıca bu yılın başlarında 1 milyar dolarlık borç finansmanı sağladı.

Tamamen dağıtılmış başlangıç, platformunu geçen yılın Ekim ayında başlattı ve CEO ve kurucu ortak Austin Allison’a göre yıllık 330 milyon dolarlık bir gelir çalışma oranına sahip – açıkçası dikkate değer görünen bir başarı. Şirket şu anda platformunda yaklaşık 200 milyon dolarlık gayrimenkul yönetiyor ve ikinci çeyrekte web sitesi ve mobil uygulaması, ilk çeyreğe göre %196 artışla toplam 1.8 milyon ziyaret gördü. Şu anda sahiplerine “yüzlerce” hizmet veriyor.

Eski Zillow yöneticileri Allison ve Rascoff, yaklaşık iki yıl önce Zillow’dan birlikte ayrıldıktan sonra Pacaso konseptini ortaya attılar. (Bugün halka açık olarak işlem gören Zillow’un piyasa değeri 24 milyar dolar.)

Şirket, mülke özel bir LLC’nin oluşturulmasıyla mümkün kılınan benzersiz bir ortak mülkiyet modeliyle, ikinci ev sahipliğinin maliyetini ve zorluğunu azaltmayı hedefliyor. Ayrıca tatil evi sahiplerine mülklerini kiralamak için alternatif bir seçenek sunar.

Pacaso, modelini bir apartman dairesinde veya otelde sabit bir süre kullanma hakkını satan eski devir konseptinden ayırıyor. Pacaso, tek ailelik bir evin hissesini satın almak ve “yıl boyunca sürekli erişimin keyfini çıkarmak” için küçük bir ortak sahip grubunu bir araya getirmeyi amaçlıyor.

Çalışma şekli, Pacaso’nun bir ev satın alması veya bir evde hisse almasıdır. Şirket daha sonra mülkleri pazarlamak için yerel emlakçılarla ortak olur. Daha sonra evdeki hisseleri satar – evin sekizde birinden daha büyük bir yüzdeye.

Pacaso, Napa, Lake Tahoe, Palm Springs, Malibu ve Park City gibi yaklaşık 25 üst ikinci ev pazarında aracılık lisansına sahiptir. Kısa süre önce ABD dışındaki ilk pazarı olan İspanya’ya genişledi. Alıcılar, aktif listelerin yanı sıra alıcı talebine göre satın alınmak üzere değerlendirilen evlerin önizlemelerini içeren girişimin web sitesinde küratörlü listeleri görüntüleyebilir.

Pacaso, listeleri düzenlemenin yanı sıra entegre finansman, “lüks” iç tasarım, profesyonel mülk yönetimi ve tescilli planlama teknolojisi de sunuyor.

Bu yılın Ocak ayında Pacaso’nun 30 çalışanı vardı. Bugün, Allison’a göre 120’nin üzerinde.

Pacaso bir gün nüfusun daha geniş bir kesimine uygun fiyatlı evler sunmayı hedeflerken, Allison şu anda platformunda bulunan evlerin “çok” lüks veya daha yüksek fiyatlı evler olduğunu kabul ediyor.

Bundan sonra hangi pazarlara girmeyi planladığına gelince, bunun müşteri geri bildirimlerine dayanacağını söyledi. Allison, şimdilik, Pacaso’nun müşterilerinin %65’inin ilk kez ikinci kez ev sahibi olduğunu ve %25’inin beyaz olmayan veya kendini LGBTQ olarak tanımlayan kişiler olduğunu söyledi.

SoftBank Yatırım Ortağı Lydia Jett, hem profesyonel hem de kişisel nedenlerle Pacaso’ya çekildiğini söylüyor.

Bir kere, o büyürken ailesinin Oregon sahilindeki “mütevazı” bir sahil evinin onda birine sahip olduğunu söylüyor.

Jett, TechCrunch’a “Bir yatırım ve neşe kaynağı olması gereken bu varlığın aslında inanılmaz miktarda sürtüşme, acı ve beklenmedik bir maliyeti vardı” dedi. “Sıvı yapmak zor bir varlıktı.”

Bahsettiği sürtüşme ve acı, zamanlama, sermaye yatırımları ve ortak sahiplerden birinin likiditeye ihtiyacı olduğunda, ancak diğerlerinin hiçbiri onları satın almak istemediğinde yaşanan gerginlikle ilgili tartışmaları içeriyordu.

Jett, acının bir kısmının Pacaso’nun çözmeye çalıştığı birçok şeyi içerdiğine inanıyor. Tüm ortak mülkiyet sürecini yöneterek, sahipler, diğer şeylerin yanı sıra bakım, mobilyalar ve ilgili tatilleri planlamanın “baş ağrılarıyla” uğraşmak zorunda kalmazlar.

Allison, TechCrunch’a verdiği demeçte, “SmartStay olarak adlandırdığımız, bir takvimin sahiplik grubu arasında eşit bir şekilde paylaşılmasına olanak tanıyan, böylece her bir ortak sahibin mülke yılın her döneminde adil ve eşit erişime sahip olmasını sağlayan çok yenilikçi bir planlama çözümü tasarladık” dedi.

Başka bir deyişle, Picasso, ortak sahipler arasında etkin bir aracıdır, Jett onu çok çekici bir model yapar.

Ayrıca, SoftBank’ın “tamamen yeni bir ev sahipliği kategorisi yaratma” fırsatına çekildiğini söyledi.

TechCrunch’a “Bu, milyonlarca insanın hayatını temelden zenginleştirebilecek ve ortak mülkiyet hayalini gerçekleştirmelerine yardımcı olabilecek bir şey” dedi.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz